民国时期，阴宅风水之谈广为流传，有“发家靠阳宅，升官靠阴宅”的说法盛行一时。阴阳师长一职，能堪龙穴、断阴阳宅，备受推崇。被誉为“地仙”的郭阴阳（高雄饰）来到灵山镇寻找恩人郑翁（侯桐江饰），却揭开了镇中隐藏的神秘传说：鼠嫁、风水绝户之地与死亡的联系。阳人居住在阴宅，回门之日正值头七之夜，煞气冲天。两兄弟偷风水致富，守孝三年，背后却隐藏着鲤鱼穴的禁忌怪谈。阴人回到阳宅，每晚寻找红衣长发女子。三条线索将三个故事交织在一起，因果循环，轮回不息，背后的真相究竟如何？
